핵심 정보
타겟
한국 거주 외국인 근로자·유학생 (한국어 계약서 해독 불가), 사회 초년생 1인가구 (첫 독립·첫 전세/월세 계약자)
문제
임대 계약서를 제대로 이해 못한 채 서명. 보증금 반환 분쟁 연간 20만건+. 외국인은 한국어 계약서 해독 불가능, 사회초년생은 부당 조항(원상복구 과다 청구, 묵시적 갱신 불리 조건)도 모르고 수용. 현재 해결: 부동산 중개사에 전적 의존(이해 충돌 존재) or 법무사 ₩30만+/건.
솔루션
계약서 사진 촬영 → AI가 8개 언어로 조항별 위험도 분석(빨강/노랑/초록) + 동네 시세 대비 보증금·월세 적정성 자동 검증 + 입주 시 하자 체크리스트 타임스탬프 사진 기록 + 퇴거 시 보증금 반환 내용증명 자동 생성
차별화
법무사 상담 대비: ₩30만+/건 → ₩9,900/월 (30배 저렴) / 1회성 상담 → 입주~퇴거 전 주기 보호 / 한국어만 → 영·중·베트남·일·러 등 8개 언어 / 사후 분쟁 → 계약 전 예방
수익
기본 구독 ₩9,900/월 × 1,000명 = ₩9,900,000 + 프리미엄 법률 AI 정밀 분석 ₩29,000/건 × 100건/월 = ₩2,900,000. 합계 월 ₩12,800,000. 법무사 1회 ₩30만 대비 월 1만원은 '임대 보험료' 수준으로 납득.