핵심 정보
타겟
호스트: 비수기/비시간대에 임대료만 나가는 자영업자 (여름 매장이 겨울에, 술집이 낮에). 게스트: 저비용 단기 공간이 필요한 팝업 사업자, 원데이클래스 강사, 시즌 F&B 사업자.
문제
자영업자는 비수기·비영업시간에도 월 임대료 ₩200-500만원을 내야 함. 팝업 사업자는 단기 공간을 구하려면 부동산 중개(수수료 높음, 최소 6개월 계약) 아니면 발품. 현재: 비수기엔 그냥 버티거나, 인스타 DM으로 물어보는 수준.
솔루션
매장 주인이 비는 시간대·시즌을 등록 → 게스트 사업자가 업종·위치·예산으로 검색·예약 → 전대차 계약서 자동 생성 → 온라인 결제·정산. '10년 전 미친 소리(남의 가게에서 장사)'가 팝업 메가 트렌드 시대에 현실이 된 모델.
차별화
기존 공간 대여 대비: 1일~1개월 초단기 계약, 시간대 분할(낮/밤), 업종 호환성 자동 판단(식품위생법 등). 자영업자 비수기 매출 ₩0 → 전대 수입 ₩50-150만원.
수익
양측 수수료 총 15% × 건당 평균 전대료 ₩600,000 = ₩90,000/건. 월 130건 = 월 ₩11,700,000. 호스트: 비수기 임대료 ₩300만원 중 ₩80만원 회수 가능. 게스트: 상권 핵심 위치를 ₩60만원에 단기 이용.