StreetSignal

핵심 아이디어

타깃

프랜차이즈 본사 입지개발팀장(연간 30개+ 신규 매장 오픈 책임), 상업용 부동산 투자자(상가 건물 5개+ 보유), 지자체 상권활성화 담당 공무원.

문제

프랜차이즈 신규 매장 입지 선정 시, 상권의 '지금 방향성'을 아는 방법은 직원이 현장 답사하는 것뿐. 공공 데이터(사업자 등록 통계)는 3-6개월 지연. 부동산 중개앱은 매물 정보만 제공, 상권 트렌드 분석 없음. 입지 선정 실패 1건 = 보증금·인테리어비 ₩1-3억 손실.

해결

① 공공 데이터(사업자등록 변동·건축허가·지가 변동) 자동 수집 ② Street Scout 네트워크(배달 라이더·중개사)가 현장 변동(신규 오픈·폐업·공실·공사) 실시간 리포팅 ③ AI가 상권별 '건강도 지수' 산출 ④ 주간 뉴스레터 + 대시보드로 인텔리전스 제공.

차별화

기존 상권 분석 서비스(나이스지니, 소상공인마당)는 과거 통계 기반 후행 지표. StreetSignal은 현장 리포팅으로 선행 지표(오늘 폐업한 가게, 이번 주 시작된 공사, 새로 붙은 임대 현수막) 제공. 의사결정 속도 3-6개월 단축.

핵심 기능

1. 01

   상권별 실시간 개폐업·공실률 대시보드

2. 02

   Street Scout 크라우드소싱 현장 리포팅 앱

3. 03

   AI 상권 건강도 지수 & 6개월 방향성 예측

4. 04

   주간 인텔리전스 뉴스레터(상권별 커스터마이징)

5. 05

   특정 상권 변동 알림(관심 지역 모니터링)

시장과 비즈니스

개발 기간

약 10주

시장 규모

전체 시장 한국 상업용 부동산 정보·컨설팅 시장 약 ₩5,000억유효 시장 상권 분석·입지 선정 인텔리전스 시장 약 ₩500억초기 목표 시장 초기 프랜차이즈 본사 입지개발팀 50개 + 부동산 투자자 50명 = 100 구독자

시장 흐름

rising

발견 근거

시장 신호

거리예술/그래피티(상권의 변화는 거리에 '태깅'된다 — 폐업 현수막, 공사 가림막, 새 간판이 거리의 그래피티) × 뉴스레터(큐레이션된 인텔리전스의 정기 배달) × 출소 페르소나(감옥에서 나온 사람은 변화를 가장 예리하게 감지 — 일상에 묻힌 사람은 서서히 죽어가는 상권을 못 봄)

분석 방식

방법 4: 페르소나 전환 — 오래 격리된 후 세상에 나온 사람의 시선(변화 감지 극대화)을 '상권 변동 감지 시스템'으로 제품화

포착 일자

2026.03.17