핵심 정보
타겟
제주 이주자(연 1만+명 유입, 누적 7만+) 및 도시 리모트워커 중 계절 거주지 이동 희망자
문제
제주 이주자의 50%+가 극한 기후(겨울 강풍·한파, 여름 아열대 습도·폭염)로 1~2년 내 포기. 비울 때 집을 불법 전대·무허가 숙박으로 운영하다 법적 문제 발생
솔루션
기후 극한 시즌에 제주↔도시 주거를 합법적으로 교환하는 플랫폼. 단기임대 등록·집주인 동의·보증보험을 원스톱 자동 처리하여 '불법 전대'를 '합법 시즌 스왑'으로 전환
차별화
HomeExchange와 달리 '기후 도피'에 특화. 불법 전대를 합법 구조로 전환하는 법적 처리 자동화가 핵심. '완전 이주 vs 포기' 이분법을 '반반 이주'로 대체
수익
스왑 거래 수수료 12% + 법적 등록 대행 건당 ₩50,000 + 보증보험 제휴 수수료. 월 150건 × 평균 ₩60만 × 12% = 월 1,080만원 + 등록 대행 750만원