핵심 아이디어
- 타깃
- 아파트 매매·전세 전 '진짜 살기 어떤지' 알고 싶은 예비 입주자 + 입주민 만족도 관리가 필요한 관리사무소
- 문제
- 한국인 60%가 아파트 거주하지만 구매 전 소음·관리 수준을 알 방법 전무. 현재: 밤에 몰래 아파트 배회, 카페 익명글, 지인 수소문. 관리사무소는 민원 폭발 후에야 인지.
- 해결
- 인증 거주자가 소음·관리·편의시설을 구조화 리뷰 → 단지별 FloorScore(0-100) 자동 산정. Instagram 인포그래픽 자동 생성으로 바이럴. 관리사무소에 평판 관리 대시보드 제공.
- 차별화
- 호갱노노=가격, 직방=매물. 소음·거주성 특화 플랫폼은 전무. '몰래 물어보던 소음 정보'를 데이터 기반으로 떳떳하게 공개하는 최초 서비스.
핵심 기능
- 01
주소 인증 거주자 구조화 리뷰(소음 유형·시간대·관리 응답속도 등 15항목)
- 02
단지별 FloorScore(0-100) 자동 산정 + 전국 순위
- 03
Instagram·카카오톡 공유용 인포그래픽 자동 생성
- 04
관리사무소 대시보드: 민원 트렌드, 경쟁 단지 비교, 개선 권고
- 05
예비 입주자용 단지 비교 필터(소음, 관리비, 주차, 학군)
시장과 비즈니스
수익 구조
| 핵심 모델 | 관리사무소 대시보드 ₩79,000/월 × 200곳 = ₩15,800,000 + 중개사 인증배지 ₩29,000/월 × 100곳 = ₩2,900,000. |
|---|---|
| 근거 01 | 합계 ₩18,700,000/월. |
| 근거 02 | 관리사무소는 '민원 사전 감지 + 경쟁 포지셔닝' 가치에 과금. |
- 개발 기간
- 약 10주
- 시장 규모
- 전체 시장 한국 프롭테크 시장 ₩3조, 아파트 정보 서비스 ₩5,000억유효 시장 아파트 거주성·소음 데이터 서비스 ₩1,000억초기 목표 시장 첫해 관리사무소 200곳 + 중개사 100곳 + 유저 50,000명 = 연 ₩2.2억
- 시장 흐름
- rising
발견 근거
- 시장 신호
- 인스타그램 비즈니스 도구 × 아파트/층간소음: 인스타 인포그래픽 바이럴 + 아파트 공화국 한국의 가장 민감한 데이터
- 분석 방식
- 역발상: 몰래 하는 것(소음 탐문)을 떳떳하게 → 데이터 기반 공개 점수
- 포착 일자
- 2026.03.03