핵심 아이디어
- 타깃
- 서울 소재 중소 건축사사무소 (직원 3~15명) 인허가 담당 건축사 및 실무자
- 문제
- 건축 인허가는 평균 67일 소요. 서울시 25개 구별 조례·심의기준 상이. 건축사가 세움터(정부 포털)에 서류 수동 제출 → 반려 시 어떤 항목이 문제인지 확인 어려움 → 수정·재제출 반복. 설계변경 발생 시 관련 서류 일괄 업데이트를 Excel로 수동 추적. 사무소 업무시간의 30%+가 행정 처리에 소모
- 해결
- n8n/Zapier 기반 워크플로우 엔진으로 건축 인허가 파이프라인 자동화. CAD 도면 버전 변경 → 자동으로 관련 인허가 서류 업데이트 트리거 → 세움터 제출 양식 자동 생성 → 구별 체크리스트 자동 검증 → 반려 시 원인 매핑. 서울시 25개 구 조례 데이터베이스 내장
- 차별화
- 인허가 서류 준비 시간 80% 절감. 반려율 50%↓(사전 검증). 수동 Excel 추적 → 자동 워크플로우. 구별 조례 차이를 시스템이 알아서 반영
핵심 기능
- 01
서울시 25개 구별 건축조례·심의기준 데이터베이스 내장
- 02
n8n 기반 인허가 워크플로우 빌더 (설계변경 → 서류 자동 업데이트)
- 03
세움터 제출 양식 자동 생성 + 사전 반려항목 검증
- 04
프로젝트 타임라인: 인허가 단계별 진행률·병목 시각화
- 05
협력업체(구조·설비·전기) 자동 알림 연동
시장과 비즈니스
수익 구조
| 핵심 모델 | 건축사무소 월 ₩99,000(기본) + 프로젝트당 ₩19,000(추가) × 평균 3건 = 월 ₩156,000/사무소. |
|---|---|
| 근거 01 | 목표 100개 사무소 = 월 ₩15,600,000. |
| 근거 02 | 인허가 기간 67일→30일 단축 = 프로젝트당 이자비용·기회비용 수천만원 절감이므로 ₩156,000은 당연히 지불 |
- 개발 기간
- 약 14주
- 시장 규모
- 전체 시장 한국 건축 프로젝트 관리 SW 시장 약 3,000억원유효 시장 서울 소재 건축사사무소 인허가 도구 시장 약 150억원 (5,000개소 × 연 300만원)초기 목표 시장 서울 150개 사무소 × 월 ₩99,000 × 12 = 약 1.8억원/년
- 시장 흐름
- rising
발견 근거
- 시장 신호
- 건축가(인허가 지옥) × Zapier/n8n 통합(자동화 레이어) → 건축 행정을 API화. 한 도시 제약을 역으로 '서울 특화'라는 깊이의 강점으로 전환
- 분석 방식
- 방법 3: 플랫폼 기생 전략 — n8n 오픈소스 워크플로우 엔진 위에 건축 인허가 특화 노드·템플릿을 얹어 기생
- 포착 일자
- 2026.03.05