핵심 정보
타겟
서울·수도권에서 전세 계약을 앞두고 있거나 진행 중인 2030 세입자. 특히 사회초년생·신혼부부 등 전세 경험이 적고 보증금 ₩2~5억이 전 재산인 사람.
문제
전세 보증금 평균 ₩3~5억인데, 돌려받지 못하면 인생이 무너짐. 현재 세입자는 등기부등본을 떼서 직접 해석(대부분 불가능), 부동산 중개인 말만 신뢰하거나, 네이버 카페에 질문. 계약 후 임대인 재정 악화를 모니터링할 방법 전무.
솔루션
등기부등본 사진 업로드 → AI가 근저당비율·소유권변동·가압류·세금체납 리스크를 즉시 분석해 위험 등급 리포트 제공. 계약 후에는 해당 건물 등기 변동·임대인 관련 공시 정보를 2년간 자동 모니터링, 위험 신호 감지 시 진동 알림.
차별화
기존: 등기부등본 해독 능력이 있는 소수만 안전. JeonseGuard: 사진 1장으로 비전문가도 5분 안에 전세 리스크 완전 파악 + 2년 자동 감시. ₩3억짜리 보증금에 전담 경호원을 붙이는 것.
수익
건당 분석 ₩15,000 × 300건/월 = ₩4,500,000 + 모니터링 구독 ₩4,900/월 × 2,000명 = ₩9,800,000 → 합산 월 ₩14,300,000. ₩3억 보증금 지키는 데 ₩15,000은 0.005%.