B+
핵심 아이디어
- 타깃
- 아파트 관리사무소 소장, 시공사 하자보수 담당 팀, 입주자대표회의
- 문제
- 신축 아파트 하자보수: 수백 세대가 각각 하자를 신고하면 관리사무소가 엑셀+전화로 접수·추적·시공사 전달. 누락·지연 빈발. 시공사는 법적 의무 기간 내 처리 증빙 필요. 입주민은 '내 하자가 처리되고 있는지' 모름. 현재: 종이 접수서, 카카오톡, 엑셀
- 해결
- 하자를 '저주'처럼 수치화(심각도 점수, 영향 범위, 긴급도 지수)하여 대시보드에 시각화. 비버의 댐 건설처럼 체계적·점진적 보수 계획 자동 생성. 입주민 앱에서 사진 접수 → 자동 분류 → 시공사 배정 → 완료 확인까지 원스톱
- 차별화
- 엑셀 대비 하자 처리 속도 3배, 누락률 제로. 시공사에게 법적 증빙 자동 생성. 관리사무소 하자 관련 민원 응대 시간 80% 감소
핵심 기능
- 01
하자 사진 AI 자동 분류·심각도 점수화
- 02
시공사 자동 배정 및 일정 관리
- 03
법적 증빙 리포트 자동 생성
- 04
입주민 앱 실시간 처리 현황 추적
시장과 비즈니스
수익 구조
| 핵심 모델 | 관리사무소 월 ₩99,000 × 200단지 = 월 ₩19,800,000. |
|---|---|
| 근거 01 | 시공사 프리미엄(벤치마크 리포트) 월 ₩299,000 × 30사 추가 가능 |
- 개발 기간
- 약 12주
- 시장 규모
- 전체 시장 한국 연간 아파트 입주 약 30만 세대, 하자보수 시장 약 ₩1.5조유효 시장 300세대 이상 중대형 단지 약 2,000개 관리사무소초기 목표 시장 초기 수도권 신축 단지 50개 관리사무소
- 시장 흐름
- rising
발견 근거
- 시장 신호
- 비버(체계적 건설·보수) × 주술회전(하자=저주, 보수=해제) × 페르소나: 감정을 숫자로(하자 심각도·입주민 만족도를 정량 지표화)
- 분석 방식
- 강제 충돌 #4 + 페르소나: 건설 하자의 '저주'를 숫자로 계량화하여 비버처럼 체계적으로 퇴치
- 포착 일자
- 2026.03.10