핵심 아이디어
- 타깃
- 300세대 이상 아파트 관리사무소 소장 및 입주자대표회의 회장. 총회 참석률 10% 미만에 좌절하고, 관리비 분쟁에 매달 시달리는 사람.
- 문제
- 입주민 총회 참석률 10% 미만으로 의결 정족수 미달 반복. 관리비 내역은 엘리베이터 종이 고지서, 유지보수 민원은 전화·방문·카톡 혼재. 층간소음 등 갈등이 개인 감정으로 비화해 관리사무소가 중재에 소진됨. 현재 Excel, 종이 대장, 카카오톡으로 해결 중.
- 해결
- 입주민 본인인증 기반 전자투표(총회 안건·일상 안건), 관리비 항목별 투명 대시보드, 유지보수 티켓 SLA 추적, 층간소음·민원 익명 중재 시스템. 모든 안건은 의결 후 자동 아카이브 — 과거 갈등이 현재 의사결정을 오염시키지 않는 '클린 슬레이트' 구조.
- 차별화
- 기존 아파트 커뮤니티 앱(게시판·택배 알림)과 달리, 법적 효력 있는 전자투표 + 관리비 실시간 회계 공시를 한 곳에서 해결. 총회 참석률 10% → 전자투표 60%+ 전환으로 거버넌스 자체를 혁신.
핵심 기능
- 01
주민등록 기반 본인인증 전자투표
- 02
관리비 항목별 실시간 대시보드 & 전년 대비 분석
- 03
유지보수 티켓 접수·SLA 추적·완료 통보
- 04
층간소음 익명 중재 시스템(30일 자동 만료)
- 05
총회 안건 관리 & 디지털 정족수 확인
시장과 비즈니스
수익 구조
| 핵심 모델 | 관리사무소 월 ₩99,000 × 목표 200개 단지 = 월 ₩19,800,000. |
|---|---|
| 근거 01 | 관리사무소는 현재 ERP+커뮤니티앱+고지서 인쇄에 월 30-100만원 지출. |
| 근거 02 | ₩99,000으로 올인원 전환은 비용 절감. |
- 개발 기간
- 약 12주
- 시장 규모
- 전체 시장 한국 공동주택 관리비 시장 약 ₩30조, 관리 소프트웨어 ₩3,000억 추산유효 시장 300세대 이상 아파트 단지 약 18,000개 × 디지털 거버넌스 수요초기 목표 시장 초기 수도권 신축 500세대+ 단지 2,000개 중 200개 확보 목표
- 시장 흐름
- rising
발견 근거
- 시장 신호
- 소속감(잘 관리되는 공동체에 속한다는 안도감) × 기억삭제(갈등·민원이 의결 후 아카이브되어 과거가 현재를 오염시키지 않는 구조) × 1km(아파트 단지 = 자기완결적 1km 생태계)
- 분석 방식
- 방법 1: 테마 충돌 — 감정(소속감) × 철학(기억 삭제) → 거버넌스 운영 도구로 착지
- 포착 일자
- 2026.03.17