HushMap

WHO

서울 아파트 이사 예정자(25–45세, 특히 영유아 가정), 부동산 중개사무소, 신축 아파트 시행·건설사

PROBLEM

**이사 전에 그 집의 실제 소음 수준을 알 방법이 없다.** • 한국 연간 층간소음 민원 30만 건 이상, 극단적 사건까지 발생하는 사회적 재앙 • 건축 바닥충격음 등급은 설계 기준일 뿐 — 위층 생활패턴, 건물 노후도, 주변 도로소음은 전혀 반영 안 됨 • 소음으로 인한 재이사 시 보증금·이사비 포함 300–500만원 손실

DIFFERENTIATION

**HushMap은 업계 최초로 사전 예방 × 스마트폰 × 지도화 × 등급화를 하나로 결합한다.** • 기존 dB앱(Decibel X 등): 순간 수치만 제공, 히스토리·등급·지도 전무 → 10x 개선 • 직방·호갱노노: 소음 데이터 없음. 네이버부동산은 리뷰 기능 3년째 운영 중이나 소음 측정 미도입 — 음향 AI 내재화 역량 부재가 구조적 이유 • SoundPrint(글로벌): 식당·카페 소음만 커버, 주거용 건물 특화 플랫폼은 전 세계 공백 — 한국이 글로벌 첫 시장 • 하드웨어 IoT(설치형 센서 스타트업): B2B 신축 시장만 커버, 기존 재고 매물 사각지대 → 오히려 HushMap의 B2B 파트너 후보 • 빅플레이어 카피 리스크: 직방이 소음 기능 추가 시도 시 → HushMap은 18개월 동·호수 데이터 선점 + 측정 커뮤니티 락인으로 방어 (데이터 없는 UI 카피는 무의미) 방어벽 4중 구조: ① **특허 모트**: 스마트폰 기반 건물 층간소음 AI 등급화 알고리즘 특허 출원 (현재 등록 선행기술 없음 확인) ② **데이터 모트**: 동·호수 레벨 누적 30만 건 → 재현에 3년+50억 필요. 측정 데이터는 가입 탈퇴 시에도 플랫폼에 귀속 (이용약관 명시) ③ **기관 모트**: 국토교통부 바닥충격음 등급 공식 DB 연계 MOU + 한국환경공단 소음 기준 공인 측정 도구 채택 추진 → 규제 기반 진입장벽 ④ **전환비용 모트**: 중개사가 6개월 이상 사용 시 고객별 소음 이력·거래 메모 데이터 축적 → 타 플랫폼 이동 시 데이터 소멸, 실질적 락인

LOCK-IN

크라우드소싱 소음 데이터가 동·호수별로 쌓일수록 이탈 시 과거 데이터 소실. 부동산 중개인이 매물에 HushMap 등급을 붙이는 습관이 형성되면 전환 비용 급상승. 직방/네이버부동산 API 연동 시 플랫폼 종속

AI 총평

층간소음이라는 문제 심각도(9)와 '이사 전 예방' 인사이트(8)는 진짜 강점이나, 미국에서 2014년부터 주거 소음 등급화를 운영 중인 HowLoud를 경쟁 분석에서 누락했고, 집품이 이미 크라우드소싱 소음 후기를 운영 중이며, 1년차 SOM 1.8억은 VC 투자 임계점에 한참 못 미치는 데다 크라우드소싱 측정 참여 마찰(방문 측정 필요)이 식당 소음앱과는 차원이 다른 콜드스타트 리스크를 만든다.