핵심 아이디어
- 타깃
- 전세 거래 비중 높은 수도권 부동산 중개법인 대표·소속 공인중개사
- 문제
- 전세사기 공포로 세입자가 '검증된 매물'만 원하지만, 중개업소는 권리분석을 수동(등기부 열람→엑셀→경험적 판단, 물건당 2시간)으로 하며 '우리가 안전하다'를 증명할 인증 체계가 없음.
- 해결
- 등기부등본·건축물대장·전세가율을 AI로 자동 실사하고, 전세사기 예방 인증 교육까지 원스톱 제공. 인증 매물에 RentPass 배지 부여.
- 차별화
- 수동 권리분석 2시간→자동 5분. 인증 배지로 계약 전환율 3배. 보수교육도 동시 해결.
핵심 기능
- 01
등기부등본 AI 파싱—근저당·가압류·선순위 세입자 위험 A~F 등급 감지
- 02
전세가율 자동 계산+실거래가 비교 리스크 대시보드
- 03
전세사기 예방 인증 교육(영상+시험+수료증, 보수교육 연계)
- 04
RentPass 인증 매물 배지(포털 위젯·QR)
- 05
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시장과 비즈니스
수익 구조
| 핵심 모델 | B2B 월 ₩590,000/중개법인(실사 무제한+인증 교육+배지) × 30법인 = 월 ₩17,700,000. |
|---|---|
| 근거 01 | 인증 교육 단건 ₩199,000/인 × 50인/월 = ₩9,950,000. |
| 근거 02 | 합산 월 ₩27,650,000. |
- 개발 기간
- 약 12주
- 시장 규모
- 전체 시장 한국 공인중개업소 약 11만개, 중개 수수료 시장 연 7조원유효 시장 수도권 전세 거래 활발한 중개법인 약 1만개초기 목표 시장 초기 1년 수도권 대형 중개법인 30~50개
- 시장 흐름
- rising
발견 근거
- 시장 신호
- '교육/인증 판매' × '첫 자취' — 첫 자취 최대 리스크인 전세사기를 인증으로 해결
- 분석 방식
- 방법 1: 강제 충돌 — 수익 모델(인증 판매)과 인생 이벤트(첫 자취)의 교차점. 월 50만원+ 프리미엄 제약 적용.
- 포착 일자
- 2026.03.03