핵심 아이디어
- 타깃
- 주차 전쟁이 일상인 빌라/다세대 건물주 및 세입자 (특히 세대수 > 주차칸인 10~30세대 빌라)
- 문제
- 빌라 주차칸이 세대수보다 부족해 매일 이웃 간 충돌 발생. 현재 해결법: 카톡 단톡방에 '차 빼주세요' 올리기, 번호판 메모, 경비 아저씨에게 부탁. 공정한 룰 없이 목소리 큰 사람이 이김. 건물주는 주차 민원에 시달림.
- 해결
- 건물별 비공개 그룹 생성 → 주차칸·세대 매핑 → AI가 각 세대 출퇴근 패턴 학습해 공정 로테이션 스케줄 자동 생성. 외출 감지 시 빈 자리 자동 알림으로 임시 배정. 모든 이용 기록이 투명하게 남아 분쟁 원천 차단.
- 차별화
- 아파트 주차 앱(아파트아이 등)은 대단지 전용. 빌라는 관리사무소가 없어 사각지대. SpotTurn은 관리 인력 없이 세입자끼리 자동 운영되는 최초의 빌라 특화 주차 시스템.
핵심 기능
- 01
건물별 주차칸 실시간 상태 맵 + AI 공정 로테이션 스케줄링
- 02
외출 시 빈 자리 자동 감지·알림·임시 배정 (블루투스/GPS 기반)
- 03
이용 기록 투명 대시보드 + 공정성 점수 (분쟁 시 객관적 근거)
시장과 비즈니스
수익 구조
| 핵심 모델 | 건물 단위 구독 ₩39,000/건물/월(세대당 ₩3,000~4,000 분담) × 350건물 = ₩13,650,000/월. |
|---|---|
| 근거 01 | 건물주 입장: 주차 민원 제로화 + 임차인 만족도 상승 → 공실률 감소. |
| 근거 02 | 2단계: 인근 건물 간 빈 자리 P2P 공유 시 중개 수수료 10%. |
- 개발 기간
- 약 10주
- 시장 규모
- 전체 시장 한국 주차 관련 시장 약 ₩15조유효 시장 빌라/다세대(약 400만 세대) 주거 주차 관리 수요 ₩3,000억초기 목표 시장 1년차: 수도권 주차난 심각 지역 350개 건물 (약 4,000세대)
- 시장 흐름
- stable
발견 근거
- 시장 신호
- 관찰자(매일 주차 상황을 지켜만 보는 세입자) → 참여자(데이터 기반 로테이션에 능동 참여) 전환 × 주차 전쟁의 일상적 고통
- 분석 방식
- 역발상(최소 시장): '100명만 미치게 좋아하는 것' → 딱 한 건물(15세대)의 주차 지옥을 완벽히 해결하면 그 건물이 알아서 옆 건물에 전파
- 포착 일자
- 2026.03.03