B+
핵심 아이디어
- 타깃
- 20-30대 전월세 세입자, 특히 첫 독립 사회초년생 + 보증금 분쟁 중인 세입자
- 문제
- 보증금 분쟁이 이사 스트레스 1위. 현재 법무사 상담(₩100,000+, 대기 3-7일) 또는 네이버 지식인 수시간 검색. 계약서 불공정 조항을 사전에 못 잡아 보증금 떼이는 사례 연간 수만 건
- 해결
- 계약서 사진 업로드 → AI 개인정보 자동 마스킹 + 즉시 위험 분석 → 불공정 조항 탐지 + 적정 보증금 공제액 산출 → 내용증명·조정 신청서 자동 생성. 익명 커뮤니티에서 임대인 평판·분쟁 결과 공유
- 차별화
- 법무사 ₩100,000+ → ₩19,900(5배 저렴), 대기 3-7일 → 5분 즉시 분석, 실명 필수 → 완전 익명
핵심 기능
- 01
AI 계약서 위험 분석 (불공정 조항 자동 탐지 + 위험 점수화)
- 02
보증금 정산 계산기 (임대차보호법 기준 적정 공제액 + 내용증명 자동 생성)
- 03
익명 임대인 평판 DB (보증금 반환 이력·분쟁 결과 크라우드소싱)
시장과 비즈니스
수익 구조
| 핵심 모델 | ₩19,900/건 × 500건/월 = ₩9,950,000 + 프리미엄(분쟁 모니터링) ₩9,900/월 × 200명 = ₩1,980,000. |
|---|---|
| 근거 01 | 합계 월 ₩11,930,000. |
| 근거 02 | 법무사 대비 5배 저렴. |
- 개발 기간
- 약 10주
- 시장 규모
- 전체 시장 한국 연간 전월세 거래 350만 건 × 법률 상담 ₩100,000 = ₩3,500억유효 시장 보증금 분쟁 법률 서비스 수요자 50만 명/년 × ₩100,000 = ₩500억초기 목표 시장 첫 해 온라인 활동 20-30대 세입자 5,000명 × ₩20,000 = ₩1억
- 시장 흐름
- rising
발견 근거
- 시장 신호
- 이사 스트레스(보증금 분쟁) × AI 자동화 × 익명성 제약 → 신원 노출 없이 법률 분석
- 분석 방식
- 방법 2: 불만 기반 — 법무사/네이버 검색으로 수동 해결하는 문제를 AI 자동화
- 포착 일자
- 2026.03.05