핵심 정보
타겟
3~10세대 소규모 상가건물을 직접 관리하는 개인 건물주 (전문 관리업체를 쓰기엔 규모가 작고, 엑셀로 하기엔 세입자 분쟁이 잦은 사람)
문제
소규모 상가건물 건물주가 관리비를 엑셀·수기로 정산. 세입자별 면적·계약 조건에 따른 배분 계산이 번거롭고, 세입자는 내역을 볼 수 없어 분쟁 빈발. 관리비 관련 민원이 건물주 스트레스 1위. 기존 빌딩 관리 소프트웨어는 대형 오피스빌딩 타겟으로 월 수십만원이라 소규모엔 과잉.
솔루션
건물주가 관리비 항목을 입력하면 세입자별 계약 조건에 따라 자동 배분. 세입자는 전용 앱에서 실시간 내역 조회·이의 제기·수리 요청. 모든 정산 기록이 타임스탬프와 함께 보존되어 분쟁 시 증빙으로 활용.
차별화
관리비 정산 시간 월 8시간 → 30분으로 단축. 세입자 분쟁 90% 감소. 기존 빌딩 관리 SaaS 대비 가격 1/5.
수익
건물주 B2B SaaS ₩49,000/월 × 300 건물 = ₩14,700,000/월. 세입자 프리미엄 ₩990/월 × 2,000명 = ₩1,980,000/월. 합계 ₩16,680,000/월. 건물주는 매월 세입자 분쟁 처리 시간·세무사 비용 절감으로 ₩49,000을 '싸다'고 느낌.