핵심 정보
타겟
부동산 중개사(차별화 무기 필요), 아파트·빌라 매수 예정자(수억원 투자 전 채광 확인 필요).
문제
매물 정보에 '남향'이라 쓰여있지만 앞 건물 그림자, 주변 지형에 따라 실제 채광은 천차만별. 현재: 직접 여러 시간대에 방문하거나 '감'으로 판단. 입주 후 '이렇게 어두울 줄 몰랐다' 후회 빈번. 일조량 분쟁도 증가 추세.
솔루션
매물 방문 시 앱으로 각 방의 밝기(lux)를 측정·기록. 시간대별 재방문 데이터를 누적하면 AI가 연간 일조량 시뮬레이션. 정량적 '채광 인증서' PDF 리포트 발급. 중개사는 이걸 매물 홍보에 활용.
차별화
기존 '남향/북향' 텍스트 → 실측 lux 데이터 기반 정량 채광 점수(100점 만점). 같은 단지 내 동·호수별 채광 비교까지 가능.
수익
건당 기본 리포트 ₩5,000 × 월 3,000건 = 월 ₩15,000,000. 수억원짜리 집 살 때 ₩5,000은 '껌값'. 중개사에게는 계약 성사율 높이는 도구.