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핵심 아이디어
- 타깃
- 유휴 토지/공간 소유자 (나대지 개인, 야간 빈 상가 주차장 법인, 교회/학교)
- 문제
- 유휴 공간이 있지만 주차장 허가 절차 복잡+불법 운영 시 과태료. 현재 방치하거나 불법 월정액 주차. 행정사 비용 ₩200만+소요.
- 해결
- 주차장법 요건 자동 체크+허가 서류 자동 생성+지자체 신청 가이드. 독수리처럼 위성/공공 데이터로 주변 주차 수요 분석→수익성 시뮬레이션 제공. 허가 후 결제/정산/보험 통합 운영 도구.
- 차별화
- 기존 주차 앱(모두의 주차장)은 이미 허가된 주차장의 이용자 연결. ParkForge는 '아직 주차장이 아닌 공간'을 합법 주차장으로 만드는 유일한 상류 솔루션.
핵심 기능
- 01
주차장법 요건 자동 체크리스트
- 02
허가 신청 서류 자동 생성
- 03
주변 주차 수요/수익성 시뮬레이션
- 04
결제 단말 연동+자동 정산
- 05
보험 자동 가입+사고 처리
시장과 비즈니스
수익 구조
| 핵심 모델 | SaaS ₩99,000/사이트/월 × 150사이트 = 월 ₩14,850,000 + 주차 수익 수수료 5%. |
|---|---|
| 근거 01 | 유휴 토지 주차장 전환 시 월 ₩100~300만 수익 발생→₩99,000은 당연 지불. |
- 개발 기간
- 약 12주
- 시장 규모
- 전체 시장 한국 유휴 토지 약 20만 필지, 주차장 전환 시 연 ₩1.2조유효 시장 대도시 주차난 지역 유휴 공간 약 3만 필지초기 목표 시장 서울/경기 200사이트 (1년차)
- 시장 흐름
- rising
발견 근거
- 시장 신호
- 주차난 운전자+독수리(넓은 관찰)='지역 전체 주차 수요 조감'. 역발상: 불법 사유지 주차→합법 주차장 사업 전환.
- 분석 방식
- 방법 3: 불법/회색 지대를 규제 컴플라이언스 SaaS로 합법 전환
- 포착 일자
- 2026.03.07