B+
핵심 아이디어
- 타깃
- 1~2년 주기로 이사하는 2030 1인가구·신혼부부 (수도권 연 이사 건수 200만+, 이 중 임차인 70%+)
- 문제
- 전세·월세 계약 전 건물 실태(층간소음, 하자처리 속도, 집주인 연락 가능성, 보증금 반환 이력) 파악 방법이 없음. 네이버 카페 검색해도 단편적. '전세사기 후 집주인 평판 확인' 수요 급증 중
- 해결
- 퇴거 시 집주인·건물을 별점+상세 리뷰로 평가. 집주인 응답속도·보증금 반환 소요일·하자 처리 만족도를 정량 데이터화. 모든 정보 완전 무료 열람. 집주인은 좋은 평점으로 공실 기간 단축(인센티브)
- 차별화
- 직방·다방은 매물 중심(집주인이 올리는 정보=판매자 관점). GlassHouse는 세입자 실거주 데이터 중심(구매자 관점). 부동산판의 '배달의민족 리뷰'. 정보 비대칭을 180도 뒤집음
핵심 기능
- 01
건물별 실거주 리뷰·별점 (소음·하자·집주인 응답·보증금 반환)
- 02
집주인 신뢰도 스코어 (등기부·전세사기 이력 교차검증)
- 03
동네별 소음·치안·편의시설 히트맵
- 04
이사 체크리스트·특약 템플릿·필수서류 가이드
- 05
이사·인테리어·청소 업체 매칭 광고 (고의도 유저 타겟)
시장과 비즈니스
수익 구조
| 핵심 모델 | 완전 무료(광고만). |
|---|---|
| 근거 01 | 이사업체 리드 ₩30,000/건 × 200건 = ₩6,000,000 + 인테리어·가전·청소 디스플레이 광고 CPM ₩8,000 × 50만노출 = ₩4,000,000. |
| 근거 02 | 월 ₩10,000,000. |
| 근거 03 | 이사업체에게: 고객 1건 매출 ₩30만원 대비 리드비 ₩3만원은 ROAS 10x |
- 개발 기간
- 약 10주
- 시장 규모
- 전체 시장 한국 부동산 온라인 광고 시장 약 ₩2조유효 시장 주거 관련 서비스 광고(이사·인테리어·가전·청소) ₩5,000억초기 목표 시장 1년차 서울 주요 5개구 타겟 광고 수익 ₩1.5억/년
- 시장 흐름
- rising
발견 근거
- 시장 신호
- 거꾸로 된 세상(모든 게 반대) × 부동산 관리 — '집주인이 세입자를 심사하는 세상'을 뒤집어 세입자가 집주인을 심사
- 분석 방식
- 방법 2: 권력 구조 역전. 부동산 정보 비대칭의 방향을 반대로 설계
- 포착 일자
- 2026.03.07