핵심 아이디어
- 타깃
- 20-30대 전월세 세입자(특히 원룸·오피스텔 1인 가구), 부동산 중개업소
- 문제
- 전월세 입퇴거 시 집 상태를 스마트폰 사진으로만 대충 기록. 퇴거 시 집주인이 '원래 있던 하자'를 세입자 탓으로 돌려 보증금에서 수십~수백만원 공제. 전문 하자 진단은 건당 ₩30만원+ 비용에 일정 잡기도 어려움.
- 해결
- 스마트폰 AR 카메라로 집 안을 스캔하면 AI가 곰팡이, 균열, 찍힘, 수압 이상, 창호 결로 등을 자동 탐지. 하자 위치와 심각도가 기록된 법적 증거력 있는 PDF 리포트를 즉시 생성.
- 차별화
- 전문 하자 진단 ₩30만원 vs ScanHome ₩990/월. AI가 10초 만에 하자 탐지 vs 전문가 방문 2시간. 보증금 분쟁 시 날짜·GPS·하자 위치가 기록된 디지털 증거로 활용.
핵심 기능
- 01
AR 카메라로 벽·천장·바닥 하자 자동 탐지(곰팡이/균열/찍힘/결로)
- 02
하자 위치·심각도·사진이 포함된 PDF 리포트 자동 생성
- 03
입거 vs 퇴거 리포트 비교 타임라인(분쟁 증거용)
시장과 비즈니스
수익 구조
| 핵심 모델 | B2C ₩990/월(제약 조건 충족) × 5,000명 = ₩4,950,000 + B2B 부동산 중개업소 ₩49,000/월 × 100곳 = ₩4,900,000. |
|---|---|
| 근거 01 | 합계 ₩9,850,000/월. |
| 근거 02 | 보증금 수백만원 지키는 데 ₩990은 '공짜'. |
- 개발 기간
- 약 10주
- 시장 규모
- 전체 시장 한국 전월세 거래 연 300만 건, 관련 하자 분쟁 시장 약 ₩3조원(보증금 분쟁 포함)유효 시장 하자 검사 니즈가 있는 전월세 입퇴거 연 60만 건(20%), 시장 약 ₩3,000억원초기 목표 시장 B2C 5,000명 + B2B 중개업소 100곳 = 연 약 ₩1.5억원
- 시장 흐름
- rising
발견 근거
- 시장 신호
- AR/증강현실 × AI리포트 토픽 + PropTech/비대면 진단 트렌드 + 전월세 보증금 분쟁 사회적 이슈
- 분석 방식
- 방법 4: 수익 역설계 — '₩990 이하로 뭘 팔 수 있나?' → 전월세 하자 리포트는 보증금 수백만원과 직결되므로 ₩990에도 압도적 가치
- 포착 일자
- 2026.03.18