핵심 아이디어
- 타깃
- 전세 계약 예정자 (20-40대, 보증금 ₩1-5억) + 부동산 중개업소 (고객 신뢰 확보용)
- 문제
- 전세 계약 전 등기부등본만 확인. 건물 내진등급·실제 매매가 대비 전세가율·건물주 채무·경매 이력은 각각 별도 사이트에서 개별 조회 필요. 전세사기 뉴스에 불안하지만 종합적 리스크 판단 불가
- 해결
- 건물 주소를 SMS로 보내면 30초 내 전세 리스크 점수(100점)를 SMS로 회신. 내진등급·건축년도·전세가율·건물주 채무·경매이력 6가지 요소 통합 분석. 상세 리포트는 웹 링크로 제공
- 차별화
- 등기부등본만 보는 기존 방식 대비 6가지 리스크 요소 통합 진단. 조회 시간 3시간 → 30초. 전세보증금 ₩3억 대비 ₩29,000은 보험료 0.01% 미만
핵심 기능
- 01
건물 주소 SMS 전송 → 30초 내 리스크 점수(100점) SMS 회신
- 02
내진등급·전세가율·건물주 채무·경매이력 6항목 통합 분석
- 03
위험 등급별 행동 가이드 + 전세보증보험 가입 권고 자동 포함
시장과 비즈니스
수익 구조
| 핵심 모델 | 건당 ₩29,000 × 월 700건 = 월 ₩20,300,000. |
|---|---|
| 근거 01 | 부동산 중개업소 B2B 월정액(₩99,000/월 무제한 조회) 병행 시 확장. |
| 근거 02 | 전세보증금 ₩3억 지키는 데 ₩29,000 — 구매 저항 제로 |
- 개발 기간
- 약 8주
- 시장 규모
- 전체 시장 한국 연간 전세 거래 약 150만건 × ₩29,000 = ₩435억 잠재 시장유효 시장 수도권 전세 거래 약 80만건 = ₩232억초기 목표 시장 1년 내 월 700건 × ₩29,000 = 연 ₩2.4억 (중개업소 B2B 채널 병행 시 확장)
- 시장 흐름
- rising
발견 근거
- 시장 신호
- 지진(구조 안전) × 전세/부동산 × 부모 되기(첫 전세 계약의 불안감 = 첫 부모의 불안감) → 전세 리스크 종합 진단
- 분석 방식
- 방법 1: 강제 충돌 — 지진 × 전세/부동산 × 부모 되기. TRIZ 최악→뒤집기: '전세사기를 돕는 앱' → 뒤집으면 '전세사기를 막는 앱'
- 포착 일자
- 2026.04.08