핵심 아이디어
- 타깃
- 50인 이상 사무실 관리팀, 코워킹 스페이스 운영자, 상업용 빌딩 시설관리(FM) 담당자
- 문제
- 직원들이 충전기·회의실·공용 모니터·어댑터를 찾아 사무실을 헤맴 → 하루 평균 20-30분 낭비. 시설관리자는 '어느 층 콘센트가 부족한지', '공용 장비가 어디 있는지' 파악 불가. 입주민 요청은 카톡/전화로 들어와 추적 불가. 지금은 엑셀 대장+카톡 단톡방으로 해결 중
- 해결
- 사무실 공유자원(충전 스팟, 회의실, 공용 장비, 주차) 실시간 가용 현황 맵 + Notion 스타일 유연한 자원 DB + 입주민 요청 포털 + 사용 패턴 분석 AI(피크 시간대 예측, 자원 재배치 제안). IoT 센서(전력 모니터, 점유 센서) 연동 옵션
- 차별화
- 충전기/회의실 찾는 시간 20분 → 0분(실시간 맵). 시설 요청 응답 24시간 → 평균 2시간. 자원 가동률 40% → 75% (재배치 최적화)
핵심 기능
- 01
사무실 공유자원(충전·회의실·장비) 실시간 가용 현황 맵
- 02
Notion 스타일 유연한 자원·공간 데이터베이스 + AI 최적 배치 제안
- 03
입주민 요청 포털 + 자동 에스컬레이션 + SLA 추적 대시보드
시장과 비즈니스
수익 구조
| 핵심 모델 | 스탠다드 월 ₩99,000/사무실 × 150곳 = ₩14,850,000. |
|---|---|
| 근거 01 | 프리미엄(IoT 연동+AI 분석) 월 ₩249,000 × 30곳 = ₩7,470,000 → 합계 월 ₩22,320,000. |
| 근거 02 | 돈 내는 이유: 직원 1인 하루 20분 × 50명 = 16.7시간/일 낭비. |
| 근거 03 | 시급 ₩25,000 기준 월 ₩8,750,000 생산성 손실 → ₩99,000은 ROI 90배 |
- 개발 기간
- 약 16주
- 시장 규모
- 전체 시장 글로벌 시설관리 소프트웨어 시장 약 $55B유효 시장 한국 상업용 빌딩 스마트 관리 시장 약 ₩1.8조초기 목표 시장 수도권 중대형 오피스·코워킹 500곳 타겟 약 ₩60억
- 시장 흐름
- rising
발견 근거
- 시장 신호
- Notion AI(유연한 워크스페이스 도구) × 충전기 부족(오피스 공유자원 부족의 상징) 충돌
- 분석 방식
- 미친 페르소나: 2126년에서 온 사람이 보면 '2026년엔 사람들이 사무실에서 콘센트를 찾아 돌아다녔다고? 건물이 자원을 자동 배분 안 했다고?' → 오피스 공유자원의 OS가 필요한 시점
- 포착 일자
- 2026.03.01