핵심 정보
타겟
수도권 중대형 오피스빌딩 PM사(프로퍼티 매니지먼트), 자산운용사, 빌딩 오너
문제
입주사가 왜 떠나는지 퇴거 통보 전까지 모름. 빌딩 PM은 관리소장 직감 + 엑셀로 입주사를 관리하며 이탈 조짐을 구조적으로 감지 못함. 공실 1개 층 발생 시 손실 ₩5,000만~₩2억.
솔루션
빌딩 내 출입·어메니티 사용·민원·만족도 데이터를 통합 분석해 입주사별 '이탈 확률'을 실시간 산출. 위험 입주사에 대한 선제 대응 플레이북 자동 제안.
차별화
직감 기반 사후 대응 → 데이터 기반 3-6개월 전 예측. PM의 대응 리드타임 10배 증가, 공실률 20-30% 감소 기대.
수익
B2B SaaS 월 ₩199,000 × 목표 80개 빌딩 = 월 ₩15,920,000. 공실 1건 방지 시 ROI 100배 이상이므로 PM사 입장에서 '당연히 쓸' 가격.