핵심 아이디어
- 타깃
- 타인 소유 토지에서 주차장을 운영하는 주차 운영사(모두파킹·파킹클라우드 등 중소 운영사) 및 토지를 임대해 수익을 배분받는 지주
- 문제
- 주차장 운영사가 지주 땅에서 운영 → 매출의 30-50%를 지주에게 배분. 현재: 운영사가 수동 집계한 매출표를 Excel로 월말 전달 → 지주는 '정말 저게 다냐' 의심 → 분쟁·소송 빈발. 양측 신뢰 부재가 핵심 문제.
- 해결
- 차량 입출입 데이터(기존 차단기/CCTV 연동)로 실시간 매출 추적 → 계약 비율대로 자동 분배 계산 → 지주·운영사 각각 대시보드에서 실시간 확인 → 월말 자동 정산서 생성 + 세금계산서 연동.
- 차별화
- 기존 주차 관제 시스템(파킹클라우드 등)은 차량 입출입만 관리. 수익 분배·정산은 별도 수동 프로세스. SplitYard는 관제 데이터와 정산을 일체화하여 '의심의 여지 없는 정산'을 제공하는 유일한 도구.
핵심 기능
- 01
기존 차단기·CCTV 연동 실시간 매출 추적
- 02
계약 비율 기반 자동 수익 분배 계산
- 03
지주·운영사 듀얼 대시보드(양측 동시 확인)
- 04
월별 자동 정산서 생성 + 세금계산서 연동
- 05
분쟁 이력·계약 변경 로그 관리
시장과 비즈니스
수익 구조
| 핵심 모델 | B2B SaaS 월 ₩49,000(운영사 부담) × 목표 300개 주차장 = 월 ₩14,700,000. |
|---|---|
| 근거 01 | 분쟁 1건 방지 = 변호사비 ₩200만원+ 절감. |
| 근거 02 | 월 5만원은 분쟁 보험료로 인식. |
- 개발 기간
- 약 14주
- 시장 규모
- 전체 시장 한국 주차장 관리 시스템 시장 약 ₩8,000억유효 시장 수익분배형 민간 유료주차장 관리 약 ₩1,500억초기 목표 시장 수도권 수익분배 주차장 정산 서비스 초기 진입 약 ₩30억
- 시장 흐름
- rising
발견 근거
- 시장 신호
- 이혼+축하(관계 해체의 공정한 정산) × 주차장 운영(수익분배 갈등) → '동업 이혼'을 예방하는 투명 정산 시스템이라는 역설적 조합에서 착안
- 분석 방식
- 방법 2: 관계 해체 역설 — 이혼(분쟁)을 축하(Win-Win)로 바꾸는 구조를 주차장 수익분배에 적용
- 포착 일자
- 2026.03.06