핵심 아이디어
- 타깃
- 부모님 시골집/상속 농지/귀촌 준비용 매입 부동산을 보유한 40~60대 수도권 거주 부재지주
- 문제
- 시골 부동산을 직접 관리 못함. 주말마다 왕복 4시간 운전하거나, 동네 지인에게 인정상 부탁하거나, 방치. 잡초·누수·침입으로 매년 재산 가치 하락. 관리 대행 시장 자체가 부재.
- 해결
- 앱에서 관리 항목 선택(제초·환기·상태 점검·소독 등) → 해당 지역 인증 로컬 관리자 자동 매칭 → GPS 인증 방문 + 전후 비교 사진 리포트 → 월정액 정기 관리.
- 차별화
- 기존 대안 없음(부탁 or 방치 2택). 원클릭 의뢰로 한 달에 한 번도 안 가고 시골 부동산 가치 유지. 관리 내역 사진 기록으로 매매·보험 시 자산 증빙 활용.
핵심 기능
- 01
관리 항목 선택 → 지역 인증 관리자 자동 매칭 + 견적
- 02
GPS 인증 방문 + 전후 비교 사진 리포트 월 자동 발송
- 03
계절별 필수 관리 알림(봄 제초·겨울 동파방지) + 태풍 등 긴급 점검 알림
시장과 비즈니스
수익 구조
| 핵심 모델 | 월정액 ₩99,000/건(기본 월 2회 방문 관리) × 150건 = 월 ₩14,850,000. |
|---|---|
| 근거 01 | 부재지주 입장: 방치 시 연간 재산 가치 하락 ₩500만원+ 대비 연 ₩120만원은 보험료 수준. |
- 개발 기간
- 약 12주
- 시장 규모
- 전체 시장 부재지주 농지 100만필지 + 시골 빈집 150만호 × 연 ₩120만원 = ₩3조유효 시장 관리 의향 있는 수도권 거주 부재지주 30만명 × 연 ₩120만원 = ₩3,600억초기 목표 시장 초기 1년 충남·전북 집중 150명 = ₩1.8억
- 시장 흐름
- rising
발견 근거
- 시장 신호
- 귀농/귀촌(인생 이벤트) × 부동산 관리(지루하지만 돈 되는) + '극한의 게으름뱅이' 페르소나 → 한 번도 안 가도 관리되는 서비스
- 분석 방식
- 방법 4: 페르소나 주도 — 극한의 게으름뱅이가 시골 부동산을 갖고 있다면? → 터치 한 번, 나머지는 로컬 주민이 대행.
- 포착 일자
- 2026.03.07