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핵심 아이디어
- 타깃
- 유휴 공간 보유 건물주·관리사무소 + 팝업스토어·촬영·이벤트 기획사
- 문제
- 주차장 야간·루프탑 평일은 비어있지만 단기 대여 시 소방·보험·인허가 문제로 불법 사용하거나 방치. 기획사는 유니크한 공간을 찾으려면 부동산 중개에 의존하며 인허가를 직접 처리.
- 해결
- 건물주가 유휴 시간대를 등록하면 LotUp이 보험·소방점검·임시영업허가를 원클릭 패키지 처리. 기획사가 LotPoint로 예약. 건물주는 적립한 LotPoint로 건물 관리 서비스(청소·방역) 교환.
- 차별화
- 스페이스클라우드는 상시 운영 공간 대여. LotUp은 '유휴 시간대 전용' + '합법화 패키지(보험·인허가·소방)' 번들. 불법 옥상 파티·주차장 이벤트를 합법 시장으로 전환.
핵심 기능
- 01
유휴 시간대 자동 감지·등록 시스템
- 02
보험·소방·인허가 원클릭 패키지
- 03
LotPoint 기반 건물주 관리서비스 교환
시장과 비즈니스
수익 구조
| 핵심 모델 | 수수료 15%: 월 200건 × ₩200,000 × 15% = ₩6,000,000 + 건물주 구독 ₩49,000 × 100동 = ₩4,900,000. |
|---|---|
| 근거 01 | 월 ₩10,900,000. |
- 개발 기간
- 약 14주
- 시장 규모
- 전체 시장 서울 상업용 건물 40만동 × 유휴 활용 가능 10% × 연 ₩1,200,000 = ₩4,800억유효 시장 강남·성수·홍대 상업지구 건물 2만동 × 연 ₩1,200,000 = ₩240억초기 목표 시장 서울 핵심 3개 구역 건물 100동 × 연 ₩1,200,000 = ₩1.2억
- 시장 흐름
- rising
발견 근거
- 시장 신호
- 주차장(야간 유휴) × 루프탑(평일 유휴) × 불법 전대의 합법화(역발상) × LotPoint 교환(물물교환 제약)
- 분석 방식
- 강제 충돌 #3: 주차장 × 루프탑 + 물물교환/포인트 + 역발상(불법→합법)
- 포착 일자
- 2026.03.08