핵심 정보
타겟
월 10건 이상 전월세 관리하는 부동산 관리업체, 대형 임대사업자(LH·민간 REITs), 프롭테크 임대관리 플랫폼(직방·다방)
문제
전월세 퇴거 시 보증금 분쟁 연간 16만 건(한국소비자원). 현재: 공인중개사 눈대중 확인 + 스마트폰 사진 몇 장 → 임대인·임차인 주관적 판단 충돌 → 내용증명·소액소송·시간 낭비. 분쟁당 평균 비용 ₩30-100만원, 해결 기간 2-6개월.
솔루션
입주 시 iPhone/iPad LiDAR로 전체 공간 3D 스캔(10분) → 퇴거 시 동일 스캔 → AI가 두 스캔을 mm 단위 비교 → 변경·손상 부위 자동 검출 → 정상 마모(용서=비청구) vs 실제 파손(청구 대상) 자동 분류 → 손상별 수리비 견적 산출 → 양측 서명 디지털 정산 리포트.
차별화
눈대중 사진 감정(분쟁률 ~30%) → mm 단위 3D 객관적 비교(분쟁률 목표 <5%). 분쟁 비용 ₩30-100만원 → 스캔 비용 ₩3만원. 소송 2-6개월 → 현장 즉시 정산.
수익
건당 스캔+리포트 ₩30,000 × 월 500건 = ₩15,000,000/월. 부동산 관리업체 월정액 ₩89,000(무제한 스캔) × 100업체 = ₩8,900,000 추가. 합계 ₩23,900,000/월. 고객 입장: 분쟁 비용 ₩30만원 절약 대비 ₩3만원은 즉시 결정.