핵심 정보
타겟
제주·강원·전남 등에 세컨드 하우스·공유 별장·공동 카페 공간을 친구·동료 4-15명이 공동 구매하려는 30-50대 직장인·프리랜서 그룹
문제
친구들끼리 제주에 땅·건물 공동 구매 시 카톡 합의서+구두 약속이 전부. 지분 비율·사용 일정·유지보수 비용 분담·탈퇴 시 정산이 불명확. 분쟁 시 법적 보호 제로. 변호사 개별 상담에 ₩300-500만원 + 수개월 소요.
솔루션
법적 공동소유 구조(SPC·조합) 자동 설립 + 지분·사용 일정·비용 분담 규칙 디지털 계약. 월별 관리비 자동 정산. 지분 매각·탈퇴 프로세스 내장. 분쟁 예방 규칙 템플릿 제공.
차별화
카톡 합의서 → 법적 구속력 있는 공동소유 구조 72시간 설립. 변호사 비용 ₩500만원 → ₩50만원. 분쟁 보호 0% → 100%.
수익
설립 수수료 ₩500,000/건 × 5건/월 = ₩2,500,000 + 월 관리 ₩99,000/물건 × 100건 = ₩9,900,000 = 월 ₩12,400,000. 기존 변호사 비용의 1/10이므로 '당연히' 지불.