FlatLog
전세 보증금 지키는 집 사진 가계부
**퇴거 시 집주인의 일방적 보증금 공제를 세입자가 반박할 증거가 없다.** • 집주인이 '네가 망가뜨렸다'며 200~500만 원을 일방적으로 공제 • 입주 당시 상태를 2년 후 증명할 수단이 없음 • 폰 사진은 '날짜 조작 가능'을 이유로 증거 불인정되는 경우 빈번
**입주부터 퇴거까지 AR 가이드와 블록체인 인증으로 법적 증거 체인을 자동 생성한다.** ① 입주 시 15개 체크포인트(벽·바닥·천장·배관 등) AR 가이드로 촬영 ② 매월 5분 리마인더로 동일 앵글 재촬영, AI가 곰팡이·균열·변색·누수 자동 감지 ③ 모든 사진에 GPS·타임스탬프·SHA-256 해시 부여, 공인전자문서센터(KECA) 연동으로 법적 공신력 확보 ④ 퇴거 시 '입주 vs 현재' 비교 PDF 리포트 원클릭 생성 ⑤ 로드맵: 세입자 전용 → 임대인 공실 점검 모드 → 공인중개사 화이트라벨 API → HUG·SGI 전세보증보험 번들 연동
**사진을 찍는 앱이 아니라 위변조 불가능한 법적 증거를 만드는 앱이다.** • 기존: 입주 시 폰으로 대충 촬영 → 2년 후 못 찾거나 증거력 없음 • FlatLog: 가계부처럼 매월 연속 기록하는 증거 체인 — 1회성 점검(RoomScan류)과 달리 시간축 비교가 핵심 가치 • 전환비용(2년 누적 체인 이전 불가) · 데이터 해자(수십만 건 손상 패턴 학습 AI) · 제도 해자(분쟁조정위·소액법원 채택 누적) · 파트너십 해자(HUG 보험 가입 조건 추진) 4중 방어벽 보유
