아이디어 31개

시장 신호, 경쟁 환경과 실행 가능성을 기준으로 정리한 기회를 살펴보세요.

아파트 이중주차 AI 자동 조율 시스템

ParkFlow

바꾸려는 문제: 주차 공간 대비 차량 150-200%. 이중주차 필수. 현재: 대시보드에 전화번호 붙이고, 막힐 때마다 모르는 사람에게 전화. 일 평균 2-3회 갈등. 이웃 관계 악화의 1위 원인. 관리사무소는 주차 민원 처리에 월 20시간+ 소모

실거주자 촬영 동네 실사 인텔리전스

Vicinity

바꾸려는 문제: 네이버부동산에서 매물은 보이지만 '그 동네 실제 생활'은 알 수 없음. 현재: 주말마다 직접 방문(1-2시간 × 여러 동네), 맘카페 검색(편향), 중개인 말(이해충돌). 집값 ₩5억짜리 결정을 '감'으로 하는 상황.

크라우드소싱 거리 수준 상권 변화 감지

StreetPulse

바꾸려는 문제: 상권 분석에 현장 임장 필수(반나절+교통비). KT/SKT 유동인구는 '누가 지나갔는지'만 알려줌. '가게가 바뀌었는지, 공실 늘었는지' 데이터 없음

전세 전 누수 위험을 100점 스코어로 진단

DripScore

바꾸려는 문제: 전세 보증금 수억을 걸면서도 누수 위험 확인법은 '장판 들춰보기'가 전부. 입주 후 누수 발견 시 보증금 분쟁·수백만원 수리비를 세입자가 떠안고, 중개소는 신뢰를 잃는다

경비원 순찰 기록을 비주얼 스토리보드로 자동 변환

GuardBoard

바꾸려는 문제: 경비원 순찰 보고가 아직 A4 수기 일지 or 카카오톡 사진 전송. 관리자는 10장의 사진과 메모를 조합해 상황을 파악해야 하고, 인수인계 시 '전 근무자가 뭘 했는지' 파악에 20분+ 소요. NFC 태그 시스템은 '찍었다/안찍었다'만 확인 가능, 순찰 내용은 알 수 없음.

공인 소음감정사가 만드는 법적 증거 영상 플랫폼

DecibelProof

바꾸려는 문제: 층간소음 피해자는 스마트폰으로 녹음하지만 법적 효력 없음. 사설 소음측정 업체는 가격 불투명(₩30만~100만), 결과물 비표준, 법적 채택 불확실. 현재 해결: 커뮤니티에 하소연하거나 포기.

주소별 소음 점수 부동산 데이터 API

QuietScore

바꾸려는 문제: 아파트 계약 전 소음을 알 방법이 없음. 직접 방문해 귀로 듣거나 카페에 질문하는 수준. 이사 후 소음 피해 시 보증금 수천만원이 묶인 상태.

오피스 공유자원 실시간 관리 플랫폼

GridBase

바꾸려는 문제: 직원들이 충전기·회의실·공용 모니터·어댑터를 찾아 사무실을 헤맴 → 하루 평균 20-30분 낭비. 시설관리자는 '어느 층 콘센트가 부족한지', '공용 장비가 어디 있는지' 파악 불가. 입주민 요청은 카톡/전화로 들어와 추적 불가. 지금은 엑셀 대장+카톡 단톡방으로 해결 중

전월세 입퇴실 사진→AI 하자분석 증거관리

RentShot

바꾸려는 문제: 보증금 반환 분쟁 시 입퇴실 상태 증거 부족. 현재 카톡에 사진 몇 장 보관하다 분실. 연간 보증금 분쟁 45만건, 평균 분쟁 금액 ₩200만.

빌라 주차칸 실시간 로테이션 관리

SpotTurn

바꾸려는 문제: 빌라 주차칸이 세대수보다 부족해 매일 이웃 간 충돌 발생. 현재 해결법: 카톡 단톡방에 '차 빼주세요' 올리기, 번호판 메모, 경비 아저씨에게 부탁. 공정한 룰 없이 목소리 큰 사람이 이김. 건물주는 주차 민원에 시달림.

셀프 인테리어 시공 하자를 자동 보상하는 보증 플랫폼

FixShield

바꾸려는 문제: 셀프 인테리어 후 방수 불량(₩300만원), 전기 합선, 타일 들뜸 등 하자 발생 시 보상 방법이 전무. 전문 업체 시공은 하자보수 보증이 있지만, DIY는 100% 자기 부담. 하자를 사전에 막을 가이드도 없음.

WiFi 동선 분석 인테리어 의사결정 도구

FlowSpace

바꾸려는 문제: '거실이 불편해요'를 감각으로 진단. 동선 데이터 없이 수백만원 리모델링 제안. 고객 설득 근거 부족.

지방 부동산 공동소유를 법적으로 구조화·운영

LandGuild

바꾸려는 문제: 친구들끼리 제주에 땅·건물 공동 구매 시 카톡 합의서+구두 약속이 전부. 지분 비율·사용 일정·유지보수 비용 분담·탈퇴 시 정산이 불명확. 분쟁 시 법적 보호 제로. 변호사 개별 상담에 ₩300-500만원 + 수개월 소요.